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Immobilier au Plan de Grasse
Le Plan de Grasse : un quartier en plein essor immobilier
Situé au sud de la ville de Grasse, le quartier du Plan connaît depuis plusieurs années un véritable renouveau. Jadis perçu comme un secteur périphérique, il attire aujourd’hui de plus en plus d’acquéreurs séduits par son équilibre entre accessibilité, confort de vie et dynamisme immobilier. Le Plan de Grasse combine le charme d’un environnement résidentiel calme avec la proximité immédiate des grands axes et des commodités, ce qui en fait l’un des quartiers les plus prometteurs de la commune.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié. Entre collines verdoyantes, petits lotissements, immeubles récents et maisons individuelles, le Plan offre une atmosphère à la fois familiale et conviviale. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et des services essentiels, permettant aux habitants de vivre de manière autonome sans devoir se rendre systématiquement dans le centre de Grasse. L’accessibilité vers les zones d’emploi du bassin grassois, de Sophia Antipolis ou encore de Cannes en fait également un emplacement stratégique pour les actifs.
Sur le plan immobilier, le marché du Plan de Grasse se montre attractif et relativement équilibré.
Le plan de Grasse offre une offre de logement diversifiée allant du studio à la villa individuelle. De nombreux immeubles neufs y ont été construite permettant une offre de logements aux dernières normes.
Les prix vont de 100.000€ pour un studio à 250.000€ pour une villa mitoyenne de 65m2 environ avec jardinet.
Les appartements se négocient en moyenne a partir de 2 500 à 3 500 €/m², tandis que les maisons débutent à 4 000 €/m², voire davantage pour des propriétés récentes ou bien situées. Ces valeurs restent sensiblement inférieures à celles observées sur le littoral azuréen, ce qui confère au quartier un excellent rapport qualité-prix.
La tendance générale montre une hausse progressive des prix sur la dernière décennie, traduisant la montée en gamme du secteur et l’intérêt croissant des acheteurs. Les investisseurs s’y intéressent également, attirés par une demande locative soutenue et une rentabilité souvent meilleure que dans les communes côtières. La diversité des biens – allant du petit appartement en résidence à la villa moderne avec jardin – permet de répondre à différents profils : primo-accédants, familles, retraités ou investisseurs.
Toutefois, comme dans l’ensemble du marché français, le Plan de Grasse connaît une légère baisse du volume de transactions depuis 2023, liée au contexte économique et à la remontée des taux d’emprunt. Cette évolution incite à une plus grande prudence, mais elle ne remet pas en cause l’attractivité du quartier, d’autant que la demande locale reste forte. La qualité du bien, son orientation, ses prestations et son état général demeurent des critères décisifs pour maintenir une bonne valeur patrimoniale.
Aujourd’hui, le Plan s’impose comme une alternative séduisante pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, bien desservi et encore abordable dans les Alpes-Maritimes. Entre dynamisme résidentiel, confort et potentiel de valorisation, ce quartier de Grasse réunit les atouts essentiels d’un secteur immobilier à suivre de près dans les années à venir.
Situé au sud de la ville de Grasse, le quartier du Plan connaît depuis plusieurs années un véritable renouveau. Jadis perçu comme un secteur périphérique, il attire aujourd’hui de plus en plus d’acquéreurs séduits par son équilibre entre accessibilité, confort de vie et dynamisme immobilier. Le Plan de Grasse combine le charme d’un environnement résidentiel calme avec la proximité immédiate des grands axes et des commodités, ce qui en fait l’un des quartiers les plus prometteurs de la commune.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié. Entre collines verdoyantes, petits lotissements, immeubles récents et maisons individuelles, le Plan offre une atmosphère à la fois familiale et conviviale. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et des services essentiels, permettant aux habitants de vivre de manière autonome sans devoir se rendre systématiquement dans le centre de Grasse. L’accessibilité vers les zones d’emploi du bassin grassois, de Sophia Antipolis ou encore de Cannes en fait également un emplacement stratégique pour les actifs.
Sur le plan immobilier, le marché du Plan de Grasse se montre attractif et relativement équilibré.
Le plan de Grasse offre une offre de logement diversifiée allant du studio à la villa individuelle. De nombreux immeubles neufs y ont été construite permettant une offre de logements aux dernières normes.
Les prix vont de 100.000€ pour un studio à 250.000€ pour une villa mitoyenne de 65m2 environ avec jardinet.
Les appartements se négocient en moyenne a partir de 2 500 à 3 500 €/m², tandis que les maisons débutent à 4 000 €/m², voire davantage pour des propriétés récentes ou bien situées. Ces valeurs restent sensiblement inférieures à celles observées sur le littoral azuréen, ce qui confère au quartier un excellent rapport qualité-prix.
La tendance générale montre une hausse progressive des prix sur la dernière décennie, traduisant la montée en gamme du secteur et l’intérêt croissant des acheteurs. Les investisseurs s’y intéressent également, attirés par une demande locative soutenue et une rentabilité souvent meilleure que dans les communes côtières. La diversité des biens – allant du petit appartement en résidence à la villa moderne avec jardin – permet de répondre à différents profils : primo-accédants, familles, retraités ou investisseurs.
Toutefois, comme dans l’ensemble du marché français, le Plan de Grasse connaît une légère baisse du volume de transactions depuis 2023, liée au contexte économique et à la remontée des taux d’emprunt. Cette évolution incite à une plus grande prudence, mais elle ne remet pas en cause l’attractivité du quartier, d’autant que la demande locale reste forte. La qualité du bien, son orientation, ses prestations et son état général demeurent des critères décisifs pour maintenir une bonne valeur patrimoniale.
Aujourd’hui, le Plan s’impose comme une alternative séduisante pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, bien desservi et encore abordable dans les Alpes-Maritimes. Entre dynamisme résidentiel, confort et potentiel de valorisation, ce quartier de Grasse réunit les atouts essentiels d’un secteur immobilier à suivre de près dans les années à venir.
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